• Publicado por Dr. Christofer Alvarenga
• terça-feira 19 abril, 2022

Tenha uma orientação especializada e não abra mão de seus direitos, recupere valores mesmo que já tenha devolvido seu imóvel.

Nossos serviços

RECEBA ATÉ 90% DOS VALORES EFETIVAMENTE PAGOS
Muitos consumidores são lesados no momento da devolução de seus lotes, por falta de orientação, assinando termos de distrato na forma administrativa, sem receberem nada em troca ou recebendo valores irrisórios. Nós estamos aqui para fazer valer seus direitos à receber de volta até 90% dos valores pagos.

CÁLCULO DOS VALORES A SEREM RECEBIDOS
Estudo do caso concreto e cálculo dos valores a serem restituídos, identificando as cláusulas abusivas e orientação ao consumidor da melhor solução para seu caso.

MONTAGEM DE PROCESSO ADMINISTRATIVO
Estruturação de um processo administrativo com pedido de devolução dos valores à construtora, dando ao mesmo um prazo mínimo para resposta.

PROPOSITURA DE AÇÕES JUDICIAIS E DEFESAS
Propositura da demanda judicial para requerer a devolução dos valores legalmente estabelecidos em lei, fazendo valer os direitos do consumidor e defesas em casos de processos das incorporadoras contra os consumidores.

DEFESA EM PROCESSO JUDICIAL
Recebeu a citação? Não deixe para depois, contrate um advogado especialista.

Dúvidas frequentes

Quero devolver meu lote. Tenho direito à restituição dos valores pagos?
Os contratos realizados antes da promulgação da lei de distrato, terão restituição de até 90% dos valores pagos, segundo as jurisprudências majoritárias dos Tribunais. Os contratos realizados após a promulgação da lei de distrato, terão no mínimo devolução de 75% do valor pago.

Devolvi meu lote e a imobiliária/incorporadora não me devolveu valor algum. Consigo reaver os valores pagos?
Casos de devolução de lote sem recebimento de valores são os mais comuns, porém, judicialmente, todos têm direito à restituição dos valores pagos, cabendo à revisão judicial do distrato.

Por que minhas parcelas ficaram tão altas depois de pouco tempo?
Inicialmente as parcelas mensais podem ser inferiores a R$500,00, mas com as correções monetárias e juros constantes das cláusulas do contrato em menos de dois anos podem ultrapassar R$1.000,00.

Para quem é aconselhável o distrato imobiliário?
Para todo cidadão que devolveu seu imóvel e recebeu valores inexpressivos e todo cidadão que já não tem mais condições de manter seu contrato em dia por dificuldades financeiras, ou, para quem já chegou à conclusão que o valor cobrado é totalmente fora da realidade do mercado.

O valor do terreno à vista era R$ 60.000,00 por que no meu contrato consta o valor de R$ 110.000,00?
Provavelmente a incorporadora cobrou juros de 1% ao mês sobre o valor da venda e dividiu em parcelas fixas, porém, sobre o valor das parcelas mensais ainda incidirão juros anuais e correção monetária, fazendo com que as parcelas aumentem todo ano e ao final seu imóvel custe até 5 vezes mais o real valor de mercado. A solução seria a revisão do contrato.