FICOU SABENDO QUE SEU IMÓVEL IRÁ A LEILÃO OU JÁ FOI LEILOADO?

Publicado por Dr. Christofer Alvarenga
segunda-feira 25 setembro, 2023

A situação é grave e exige uma resposta rápida. Mas temos as soluções.

Nossos Serviços

IMEDIATA SUSPENSÃO DO LEILÃO

Se você recebeu uma ligação ou uma notificação de que seu imóvel será leiloado, entraremos com uma demanda judicial urgente, para que o leilão seja imediatamente suspenso, evitando que o mesmo ocorra na data e hora marcada, tendo em vista às várias irregularidades que comumente são cometidas pelo banco credor.

IMEDIATA ANULAÇÃO DO LEILÃO

Caso seu imóvel já tenha sido leiloado e muita das vezes isso ocorre sem que o devedor fique sabendo, é judicialmente possível a anulação do leilão tendo em vista os meios ardilosos utilizados pelas financeiras para levar o devedor à erro, não dando oportunidades legais para que ele salve seu patrimônio.

INDENIZAÇÃO POR PERDAS E DANOS

Na grande maioria das vezes, os bens são levados a leilão em valores bem abaixo do mercado, não levando em consideração todas as benfeitorias realizadas no imóvel, bem como através de meios escusos as financeiras privam os moradores de seu único bem, adotando procedimentos ilegais e não respeitando a forma prescrita em lei, causando danos psicológicos irreparáveis e prejuízos imensuráveis que deverão ser arcados pelo banco causador dos transtornos.

Christofer Alvarenga

Advogado

Christofer Alvarenga é sócio nominal da Alvarenga, sociedade de advogados, com mais de 15 anos de experiência em contratos, especialista em Direito Civil, com ênfase na revisão e resolução de contratos bancários, com forte atuação em contratos agrários.

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DÚVIDAS FREQUENTES

Descobri que meu imóvel foi vendido por preço muito baixo o que fazer ?

Este é o motivo mais comum de anulação de leilão, o oficial avaliador pode ter feito uma avaliação por estimativa ou por visualização externa, o que causaria uma avaliação errônea e um valor menor que verdadeiro valor de mercado do imóvel.

Meu imóvel foi leiloado e não fiquei sabendo, o que devo fazer?

O aconselhável é procurar imediatamente um advogado especialista que irá solicitar os documentos detalhados junto ao cartório de registro de imóveis e promover a ação cabível de acordo com os documentos juntados no registro.

Estou tentando pagar e o banco não quer receber, o que fazer?

Contratando um advogado especialista, este irá promover a ação de consignação em pagamento demonstrando seu interesse em pagar e a negativa do banco em receber antes que o imóvel vá a leilão, purgando a mora.

Minhas parcelas e taxas de juros estão altas, o que fazer?

O ideal e aconselhável é a análise de seu contrato, pois caso as taxas estejam acima dos valores de mercado, de acordo com o Banco Central, torna-se cabível a redução através da revisão de contrato.